«Cuanto más se eleva un hombre, más pequeño les parece a los que no saben volar.»

Friedrich Nietzsche

ESTILO MEDITERRANEO

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
Cimentación realizada mediante losa de hormigón armado y el sistema de estructura portante será de pilares y vigas de hormigón armado, cumpliendo con la normativa vigente y el Código Técnico de la Edificación (CTE).

CUBIERTA
La cubierta será no transitable, no ventilada, con grava y de tipo invertida, con capa de impermeabilización y de aislamiento. Las terrazas de las viviendas serán de tipo invertido con solado adecuado a exteriores a definir por la DF.

CERRAMIENTOS Y PARTICIONES INTERIORES
Los cerramientos se han resuelto mediante dos hojas: una exterior de ladrillo cerámico con acabado en placa porcelánica de imitación madera según zonas en la fachada, y una hoja interior con cámara y aislamiento; y tabique interior de hoja de 7 cm con acabado en yeso proyectado.

Las particiones de separación de viviendas se realizarán con fábrica de ladrillo hueco enfoscado en su cara interior, cámara de aire y aislamiento. La distribución interior de las viviendas será de ladrillo cerámico hueco con acabado de yeso proyectado, salvo en zonas húmedas donde se aplicará un acabado adecuado.

SOLADOS Y PAVIMENTOS
El pavimento general de la vivienda será laminado resistencia AC4, y rodapié con terminación lacado blanco, o colocación de pavimento porcelánico. Se dispondrán pavimentos de gres en cocina, baños y terrazas.
– Viviendas: Pavimento laminado, de VANITECH serie OPTIMA FIVE, en tono Roble Summer, Roble Summer Nature, Roble Summer Beige, Roble Summer Light Grey; o Similar. En caso de colocar pavimento porcelánico, este será de Castel modelo Oregón Nogal 20X120, Oregón Natural 20X120, Oregón Miel 20X120; o similar.
– Cocinas: pavimento cerámico Norma Gris 60×60 en caso de elección de suelo laminado en vivienda, o la línea de pavimentos porcelánicos descritos para las viviendas (serie Oregón).
– Baños: Pavimento cerámico en baños con baldosa de gres porcelánico de Varana Blanco, Varana Almond, Austral Blanco, Austral Gris, Verona Blanco; o similar.
– Escaleras y rellanos: Pavimento con baldosas de porcelánico de masa coloreada.
– Terraza: Pavimento realizado con baldosa de gres porcelánico modelo y rodapié de mismo tipo, modelo a decidir por la DF.

REVESTIMIENTOS
Pintura plástica lisa en paramentos verticales y horizontales. En baños, alicatados con revestimiento cerámico de 1ª calidad en diferentes formatos, tomado con cemento cola con cantoneras de aluminio.
– Baños: alicatado de gres porcelánico Varana Blanco, Varana Almond, Austral Blanco, Austral Gris, Verona Blanco, a colocar como revestimiento general. Para los frentes de ducha o bañera se colocará un revestimiento decorativo de los productos anteriormente descritos.
– Dormitorios y salones: pintura plástica con acabado liso.

FALSOS TECHOS
Disposición de falsos techos en recibidor, pasillos y locales húmedos mediante sistema de yeso laminado, o yeso proyectado según zonas. Se instalará sistema de falso techo registrable para mantenimiento de maquinaria de climatización en cuarto húmedo.

CARPINTERÍA EXTERIOR
Carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico y persianas enrollables de lamas de aluminio perfilado en dormitorios. Acristalamiento de baja emisividad térmica, vidrio doble de tipo Climalit. Barandillas en fachada en forma recta de aluminio lacado compuesta por barandal superior e inferior, montantes y vidrio.

CARPINTERÍA INTERIOR
Puerta de entrada acorazada o blindada con cerradura de seguridad de tres puntos y tres bisagras antipalanca de acero. Puertas de paso ciega de tablero de MDF, lacada en blanco con condena en baños. Armarios empotrados modulares de hoja abatible con división de maletero y barras de colgar.

INSTALACIÓN DE FONTANERÍA
Instalación de fontanería empotrada realizada con tuberías de polietileno con tomas agua caliente y agua fría y llaves de corte en zonas húmedas. Producción de ACS mediante instalación de aerotermia GORENJE o similar para mejorar la eficiencia energética.

INSTALACIÓN DE ELECTRICIDAD
Instalación eléctrica según REBT con circuitos independientes para climatización, lavadora/aerotermia, iluminación, cocina/horno, tomas de corriente generales y tomas de corriente en cuartos húmedos.

INSTALACIÓN DE TELECOMUNICACIONES
En interior de viviendas puntos de acceso de usuario de RTV, telefonía con cable UTP (4 pares) y registros de terminación para acceso a fibra óptica. Instalación de videoportero.

INSTALACIÓN DE CLIMATIZACIÓN
Instalación de climatización (frío-calor) mediante bomba de calor inverter MITSUBISHI ELECTRIC, MUNDO CLIMA, o similar, con distribución mediante conductos y regulación mediante termostato.

INSTALACIONES GENERALES
Instalación de iluminación general. Infraestructura común de acceso a las comunicaciones de redes de televisión, telefonía, fibra óptica general y cableado de datos. Instalación de ventilación de viviendas con red de extracción en baños y cocinas. Preinstalación de recarga de vehículos eléctricos.

EQUIPAMIENTO EN BAÑOS
El equipamiento sanitario y griferías que se instalarán en el baño principal será:

– Inodoro de tanque bajo y cisterna empotrable GAP marca ROCA, o similar.
– Plato de ducha de resina con vidrio fijo lateral donde corresponda y grifería de Roca, o similar.
– Encimera de baño con lavabo integrado realizado a medida y mueble realizado a medida con sistema de cajoneras (dos tonos a elegir).
– Grifería para lavabo modelo de la marca Roca, o similar.
– Espejo realizado a medida con iluminación LED.

El equipamiento sanitario y griferías para el baño secundario serán:

– Inodoro tanque bajo modelo GAP marca ROCA, o similar.
– Lavabo con semipedestal de ROCA, o similar.
– Grifo lavabo monomando de la marca Roca, o similar.
– Bañera de ROCA o similar, o plato de ducha de resina.
– Grifo para ducha monomando de la marca Roca, o similar..

Dentro del programa de personalización de baños se presentan los siguientes paquetes premium:

– Paquete premium baño principal: encimera de baño continua y mueble cajonero (dos tonos a elegir), realizados a medida, lavabos colocados sobre encimera de piedra e inodoro suspendido.
– Paquete premium baño secundario: mueble de baño modelo EASY de ROYO (dos tonos a elegir), vidrio fijo lateral para ducha/bañera, espejo con iluminación led.

EQUIPAMIENTO EN COCINAS
Se realiza la instalación de muebles de cocina de laminado o posformado en color blanco brillo (tonos a elegir según programa de personalización), así como instalación de electrodomésticos, grifería, fregadero:

– Encimera de mármol COMPAC modelo CENIZA, PLOMO, LUNA o ARENA de 20mm de espesor.
– Mobiliario: Mobiliario completo en cocina compuesto de muebles bajos con zócalo inferior y de muebles altos, y torre para integración de microondas y horno.
– Horno eléctrico de integración de BALAY, TEKA, o similar, de acero inoxidable antihuellas.
– Placa de inducción para encimera encastrada BALAY, TEKA, o similar.
– Campana extractora de BALAY, TEKA, o similar.
– Fregadero de acero inoxidable y grifería monomando.
– Microondas de BALAY, TEKA, o similar.

El aplacado de frente entre muebles altos y bajos será una pieza de similares características a la encimera.

El programa de personalización de las cocinas ofrece lo siguiente:

– Panelado de electrodomésticos de cocina, de lavavajillas modelo BALAY 3VF301NP y frigorífico modelo BALAY 3KIB1820, o similar.
– Panelado de electrodomésticos de cocina, de lavavajillas de alta gama de BOSCH SMV41D10EU y frigorífico BOSCH SN615X09CE.

ZONAS COMUNES
El zaguán de entrada dispondrá de acabados de primeras calidades e iluminación LED mediante foseados. Sótano destinado a aparcamiento con puerta automática enrollable y acceso mediante rampa. Zona de piscina y solárium, y zonas verdes den el centro de la promoción.

*El proyecto y la obra serán supervisados por Organismos de Control Técnico y suscripción de Póliza de seguro de responsabilidad decenal según la ley de Ordenación de la Edificación. Control de calidad de materiales y pruebas de servicio de estanqueidad de cubiertas e instalaciones a través de laboratorio independiente homologado.

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