«Cuanto más se eleva un hombre, más pequeño les parece a los que no saben volar.»

Friedrich Nietzsche

ESTILO MEDITERRANEO

Cimentación, estructura y cubiertas

Cimentación realizada mediante losa de hormigón armado. Estructura de hormigón armado. Cubiertas de tipo invertido no transitable con protección pesada tipo grava. Las terrazas de viviendas se realizarán con lámina impermeable, formación de pendientes con pavimento de gres para exterior.

 

Cerramientos

El cerramiento exterior, de dos hojas, estará formado por una hoja exterior de ladrillo cerámico con acabado en estuco fino, según zonas; la hoja interior se formará con cámara y aislamiento de lana de roca, y trasdosado autoportante interior de yeso laminado con placa de alta dureza o similar.

 

Tabiquería interior

Las particiones entre viviendas y elementos comunes estarán formadas por tabiques autoportantes, con placa de yeso laminado y lana mineral, y arriostrados mediante estructura metálica. Los tabiques de distribución serán autoportantes con sistema PLADUR, KNAUFF, PLACO o equivalente con aislamiento de lana de roca en su interior.

 

Falsos techos

Disposición de falsos techos continuos en toda la vivienda, recibidor, pasillos y locales húmedos mediante sistema de yeso laminado o similar. Se instalará sistema de falsos techo registrable para mantenimiento de maquinaria de climatización en cuarto húmedo secundario.

 

Pavimentos

El pavimento general de la vivienda será laminado AC4 de alta calidad. Se dispondrán pavimentos de gres en cocinas, baños y terrazas. Se propondrán diversas opciones dentro del programa de personalización de la vivienda.

 

Revestimientos interiores

Pintura plástica lisa en paramentos verticales y horizontales. En baños, alicatados con revestimiento de gres de 1ª calidad en diferentes formatos, tomado con cemento cola. Se propondrán diversas opciones de revestimientos cerámicos y pintura dentro del programa de personalización de la vivienda.

 

Sanitarios y grifería

Grifería monomando calidad marca Roca o similar.
Baño principal con plato de ducha, mampara, espejo y mueble para lavabo. En baño secundario bañera.
Los aparatos sanitarios serán blancos de la serie The Gap de Roca o equivalente.

 

Cocina

Se dotará con campana con turbina extractora, placa de vitrocerámica de inducción, y columna horno, horno microondas independiente. Mobiliario realizado con tablero laminado HPL blanco y zócalo de aluminio. Aplacado de frente zona de banco con pieza de similares características al banco entre muebles altos y bajos. Se propondrán diversas opciones dentro del programa de personalización de la vivienda.

 

Carpintería exterior

Carpintería de aluminio natural con rotura de puente térmico, mediante perfil de poliamida con sistema de microventilación con capialzado integrado. Persianas en aluminio reforzado lacado en dormitorios.
Acristalamiento con vidrio doble, con cámara termo acústica, para contribuir al adecuado aislamiento térmico y acústico.
Barandillas metálicas con vidrio laminar (butiral mate) en terrazas.

 

Carpintería interior

Puerta de entrada acorazada con cerradura de seguridad de tres puntos y tres bisagras antipalanca de acero. Puertas de paso ciegas de tablero macizo con acabado lacado blanco con condena en baño de dormitorio principal y baño secundario. Armarios modulares de hoja abatible solapada terminada en lacado blanco. Se propondrán diversas opciones de acabado de carpintería interior dentro del programa de personalización de la vivienda.

 

Climatización

Instalación de climatización (frío-calor) mediante bomba de calor inverter de alta eficiencia A+ con refrigerante ecológico y distribución de aire mediante conductos tipo climaver net, y regulación mediante termostato digital programable ubicado en salón.

 

Instalación eléctrica

Instalación eléctrica según el REBT con circuitos independientes para climatización, lavadora/calentador, iluminación, cocina/horno, tomas de corriente generales y tomas de corriente en cuartos húmedos.

 

Instalación de telecomunicaciones

En interior de viviendas puntos de acceso de usuario de RTV, telefonía con cable UTP (4 pares) y registros de terminación para acceso a fibra óptica.

 

Instalación de fontanería y agua caliente sanitaria

Instalación de fontanería realizada con tuberías de polietileno, con llaves de corte en cada cuarto húmedo y llaves de aparato. Tomas para lavadora y lavavajillas. Producción de ACS con instalación de Aerotermia de alto rendimiento.

 

Instalaciones generales

Instalación de iluminación general tipo LED. Infraestructura común de acceso a las comunicaciones a redes de televisión, telefonía, fibra óptica general y cableado de datos. Vídeo portero. Instalación de ventilación de viviendas con red de extracción en baños y cocinas. Saneamiento con separativa de bajantes entroncando con la del municipio.

 

Sótano de aparcamiento

La promoción cuenta con un sótano destinado a aparcamiento de vehículos, con puerta de entrada automática y acceso mediante rampa.

 

*El proyecto y la obra serán supervisados por Organismos de Control Técnico y suscripción de Póliza de seguro de responsabilidad decenal según la ley de Ordenación de la Edificación. Control de calidad de materiales y pruebas de servicio de estanqueidad de cubiertas e instalaciones a través de laboratorio independiente homologado.

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